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2013年1-2月份全国房地产开发和出售状况(组图)

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:5 发布时间:2022-05-22 09:18:20

  2013年1-2月份,全国房地产开发出资6670亿元,同比名义添加22.8%,增速比上一年全年进步6.6个百分点。其间,住所出资4583亿元,添加23.4%,增速进步12个百分点,占房地产开发出资的比重为68.7%。

  1-2月份,东部地区房地产开发出资4024亿元,同比添加20.9%,增速比上一年全年进步7个百分点;中部地区房地产开发出资1241亿元,添加24.6%,增速进步6.3个百分点;西部地区房地产开发出资1405亿元,添加26.8%,增速进步6.4个百分点。

  1-2月份,房地产开发企业房子施工面积455422万平方米,同比添加15.3%,增速比上一年全年进步2.1个百分点;其间,住所施工面积335746万平方米,添加12.8%。房子新开工面积23001万平方米,添加14.7%,上一年全年为下降7.3%;其间,住所新开工面积17431万平方米,添加17.5%。房子竣工面积13524万平方米,添加34.0%,增速进步26.7个百分点;其间,住所竣工面积10360万平方米,添加30.5%。

  1-2月份,产品房出售面积10471万平方米,同比添加49.5%,增速比上一年全年进步47.7个百分点;其间,住所出售面积添加55.2%,办公楼出售面积添加43.3%,商业经营用房出售面积下降1.4%。产品房出售额7361亿元,添加77.6%,增速比上一年全年进步67.6个百分点;其间,住所出售额添加87.2%,办公楼出售额添加91.6%,商业经营用房出售额添加17.6%。

  1-2月份,东部地区产品房出售面积5415万平方米,同比添加63.6%,增速比上一年全年进步57.9个百分点;出售额4820亿元,添加92.3%,增速进步79.4个百分点。中部地区产品房出售面积2433万平方米,添加44.6%,增速进步42.6个百分点;出售额1229亿元,添加67.3%,增速进步58.8个百分点。西部地区产品房出售面积2623万平方米,添加30.4%,上一年全年为下降5.3%;出售额1313亿元,添加45.3%,增速进步41.6个百分点。

  2月末,产品房待售面积41904万平方米,比上一年末添加5444万平方米。其间,住所待售面积添加4181万平方米,办公楼待售面积添加158万平方米,商业经营用房待售面积添加778万平方米。

  1-2月份,房地产开发企业到位资金18926亿元,同比添加33.7%,增速比上一年全年进步21个百分点。其间,国内借款3938亿元,添加26.4%;利用外资88亿元,下降18.4%;自筹资金7331亿元,添加22.3%;其他资金7570亿元,添加53.5%。在其他资金中,定金及预收款4655亿元,添加66.5%;个人按揭借款2057亿元,添加58.8%。

  2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.92,比上一年12月份进步2.33个百分点。

  房地产开发企业本年完结出资:指陈述期内完结的悉数用于房子建造工程、土地开发工程的出资额以及公益性修建和土地置办费等的出资。该目标是依照形象进展准则核算累计数据。

  产品房出售面积:指陈述期内出售新建产品房子的合同总面积(即两边签署的正式买卖合同中所承认的修建面积)。该目标是累计数据。

  产品房出售额:指陈述期内出售新建产品房子的合同总价款(即两边签署的正式买卖合同中所承认的合同总价)。该目标与产品房出售面积同口径,也是累计数据。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业陈述期内实践可用于房地产开发的各种货币资金及来历途径。详细细分为国内借款、利用外资、自筹资金和其他资金。该目标是累计数据。

  房子施工面积:指房地产开发企业陈述期内施工的悉数房子修建面积。包含本期新开工的面积、上期跨入本期持续施工的房子面积、上期停缓建在本期康复施工的房子面积、本期竣工的房子面积以及本期施工后又停缓建的房子面积。多层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

  房子新开工面积:指房地产开发企业陈述期内新开工建造的房子面积,以单位工程为核算目标。不包含在上期开工跨入陈述期持续施工的房子修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房子的开工以房子正式开端破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。房子新开工面积指整栋房子的悉数修建面积,不能切割核算。

  房子竣工面积:指陈述期内房子修建依照规划要求已悉数竣工,到达住人和运用条件,经检验判定合格或到达竣工检验规范,可正式移送运用的各栋房子修建面积的总和。

  土地置办面积:指房地产开发企业在本年内经过各种方式取得土地运用权的土地面积。

  土地成交价款:指房地产开发企业进行土地运用权买卖活动的终究金额。在土地一级商场,是指土地最终的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级商场是指土地转让、租借、典当等最终确认的合同价格。土地成交价款与土地置办面积同口径,能够核算土地的均匀置办价格。

  全国房地产开发景气指数遵从经济周期动摇的理论,以景气循环理论与景气循环剖析办法为根据,运用时刻序列、多元核算、计量经济剖析办法,以房地产开发出资为基准目标,选取了房地产出资、资金、面积、出售有关目标,除掉时节要素和随机要素的影响,选用添加率循环办法编制而成。国房景气指数挑选2000年为基年,将其添加水平定为100。通常状况下,国房景气指数100点是最合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

  东部地区包含北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市);中部地区包含山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。

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