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河北省进一步加强房地产开发项目全流程监管

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:4 发布时间:2022-06-27 01:37:10

  8月12日,河北省住建厅、省发改委、省自然资源厅、省市场监管局、省政务服务办、省税务局等六部分联合印发《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干办法》提出,进一步加强房地产开发范畴违法违规建造处理,建立健全长效机制,加大违法行为查办力度,有用规范房地产市场秩序,实在保护人民群众合法权益。

  强化项目立项处理。严厉项目核准批阅,禁止不按规则程序将其他建造项目调整为房地产开发项目。严厉执行项目准入准则,禁止为别墅类房地产开发项目处理项目核准手续,禁止房地产开发项目占用重要生态功用区,禁止以旅行休闲养老等名义占用重要生态资源、变相进行房地产开发。

  规范土地供给处理。推动执行购地资金专户处理,加强购地资金检查。进一步加强土地储备及供给处理,严厉执行“一致施行征收、一致安顿补偿”要求,做到净地收储。严厉执行净地出让准则。

  做好项目规划处理。严厉根据控制性具体规划出具房地产开发项目规划条件,清晰用地性质、容积率、修建密度、修建高度、绿地率等技术指标和配套公共服务设施建造要求。规划条件一经出具,禁止私行调整或改变。

  加强项目建造处理。城镇(大街)对辖区内的房地产开发项目违法违规建造行为负有“第一时间发现”职责,做到早发现、早陈述、早阻止、早查办。

  严厉房子出售监管。各地要严厉执行产品住所预售答应批阅规范,预售答应的最低规划不得小于栋,不得分层、分单元处理预售答应。各地可结合本地实践,全面推广施行预告挂号、探究现房出售等形式,实在保证购房人权益。将产品房预售资金悉数归入监管账户,保证建造工程竣工交给。要催促房地产开发企业严厉执行产品房出售价格存案准则,严厉执行明码标价、一房一价,不得超出存案价格对外出售。依法严厉打击房地产企业囤地炒地、捂盘惜售、违规预售、虚伪广告等违法违规行为,禁止以学区房等名义炒作房价。

  加强房子交给处理。各地要催促房地产开发企业依约实行产品房合同交给职责,保证所交给产品住所质量契合工程建造强制性规范以及合同约好,防备延期交房问题产生。房地产开发企业不得代收应由购房人自行交纳的税费、住所专项修理资金,不得将代收税费或住所专项修理资金作为产品房出售和交给的前置条件。(记者宋平)

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